河南省南阳市北部鸭河工区优质商住用地招商资料-DM67信息网

汉苑公园片区开发项目位于河南省南阳市鸭河工区内核心区域，毗邻鸭河工区管委会，东临汉江路，南临中央大街，是鸭河工区的重要景观节点公共设施。
    项目规划总面积约450亩，包含规划汉苑公园的建设及周边商住用地开发。其中汉苑公园占地约250亩，公园两侧可出让居住用地约200亩（住宅容积率为1.5-2.0，商业容积率为2.0-2.5）。
    项目土地征收大部分完成，近期将具备出让条件。

1、庞大的人口红利。南阳户籍人口1010万，常住人口870万，这为南阳的城市化提供了人力保证。随着中国经济的发展，中国逐渐从外向型经济向世界最大市场转变，拥有庞大人口的内陆城市迅速崛起，这在武汉、成都、郑州、西安这些内陆省会上体现的尤其明显。未来这种效应将会向内陆三四线城市传播，南阳的人口优势为消费内需的拉动提供了人口保障。
    2、独特的地理位置。南阳处于中国人口稠密地带的中心位置，同时也处在武汉、西安、郑州三大内陆城市群的中心，这样独特的地理位置就赋予了南阳作为豫鄂陕交汇地带的中心城市的地位。随着三座超大城市的崛起，未来在经济上的联系和合作必然增多，南阳也将获得更多发展良机。
    3、铁路枢纽正在成型。南阳未来将成为中国中部地区重要的高铁枢纽城市，目前正在建设郑万高铁，未来还将有南京-西安和呼和浩特-南宁两大主干线高铁途径南阳，一旦这三条高铁线路建成，南阳的交通地位将得到极大提升，成为省内仅次于郑州的铁路枢纽。
    4、区位优势逐渐凸显。南阳是豫西南最大城市，也是河南的副中心城市，随着郑州城市建设逐渐饱和，未来洛阳和南阳将迎来更多关注，借助更为低廉的人力和土地成本以及便捷的物流成本，南阳的产业发展会迎来更好的机遇。